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深圳公布一季度土地出让金前海收入独占鳌头

2018-11-30 18:03:58

深圳公布一季度土地出让金 前海收入独占鳌头

【导语】:深圳2015年季度土地出让收入58.56亿元,其中,前海38.6亿拍出一宗商业用地,占今年一季度全市卖地收入的66%。   2015年一季度,深圳土地市场共有18宗地挂牌出让,其中2宗流拍,另外16宗顺利出让,共出让土地275194.22平方米,实现土地出让收入58.56亿元,同比减少了75%。其中,前海38.6亿拍出一宗商业用地,同比去年减少71%,仍占今年一季度全市卖地收入的66%。   前海在今年一季度仅推出一宗商业用地,成功吸引两家港企到场竞拍,终嘉里置业中国有限公司以38.6亿元的总价夺得该地块。该商业用地的地面地价为118824元/平方米,楼面地价为19795元/平方米。虽然前海只供应一块地,但其土地出让收入占深圳全市的66%。   在一季度成功出让的16宗地中,鹿丹村地块受到瞩目。它不仅是由深圳政府主导的旧住宅小区改造项目,也是一季度出让的一宗居住用地。在出让方式上,鹿丹村地块创新性地采用定地价和回迁物业建筑面积、往下竞容积率的拍卖方式,这在全国尚属首例。终,中海地产以8.88亿元夺得地块,可售面积仅39900平方米,相比于起始商品房可售面积而言,减少了近六成,楼面地价高达22055元/平方米。   值得一提的是,1月15日,深圳土地房产交易中心集中拍卖12宗工业用地的使用权,除一宗地因无人竞买而流拍外,其余11宗地都成功出让。周大生珠宝、百泰首饰等6家公司分别以底价夺得深圳产业用地。终,11宗地拍出87061万元。   此外,一季度出让的土地中,溢价率的地块为位于龙华新区观澜办事处的A宗地,尽管该地块设定准入企业的产业类别为生物产业、新能源产业、互联产业、新材料产业、新一代信息技术产业,但是拍卖现场竞争依旧非常激烈,共吸引17家单位竞买,终以5510万元成交,由深圳英飞拓科技股份有限公司竞得,地面地价为7922元/平方米,溢价率高达284%。

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