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香港新鴻基地產新辟深宵購物廣場

时间:2019-06-06 15:25:06 来源:互联网 阅读:0次

  香港新鸿基地产新辟深宵购物广场APM-MALL联商

  日前,有旺角地舖舖王以每尺二十五万元成交,创出了区内九七年以来成价。当然,这样高的尺价只能是在面积较小的单位中出现。上述这成价的舖位就只有一百二十五尺。其实,一向舖位的成价和租金都集中在铜锣湾怡和街一带。这次铜锣湾区未有更高成价出现,并不反映铜锣湾购物区一哥地位动摇,只要市道持续现时的态势,未来铜锣湾区肯定会有更高价出现。 与此同时,消息传来,新鸿基地产计划在观塘区开辟一个商业面积达6万平方米的大型深宵购物场,令购物者可以在深宵购物。问题是,观塘区一向以住宅和工业为主,在这样一个地区设深宵购物场,如果成功,势必对区内其它商舖租金会有相当影响,而且会令这区出现一定的「转型」。至于是否能成为另一个购物区,则只能走着瞧了。 据指出,这个深宵购物场名为APM MALL,与观塘地铁站相连,计划中商场中的餐厅会营业至凌晨二时,娱乐区即卡拉OK、游戏机舖、电影院等,则会全天营业。相对于其它购物区的同样店铺,一些零售店会在晚上八、九时关舖,较晚的也会在十时就关店。如果这个深宵购物场得以成功,也可能会对其它一些地区的同类商场的营运、租金和成交价都产生影响。 新鸿基地产旗下观塘创纪之城旗舰商场apm,由于租务反应理想,商场面积由原定的60万平方呎扩充到63万平方呎(约6万平方米)。新地屋管理部副总经理冯秀炎昨日表示,apm已经租出七成,预计余下的三成可于年底全部租出。apm将于明年初正式启用。 整体呎租80至200元 冯秀炎表示,目前apm租金已达到目标呎价,整体每呎租金为80元至200元,单是饮食部分则每呎租金为50元至100元,预计零售店租金一年可达2000万元。此外,apm现时余下的三成店铺主要是时装及精品店,她指出,这是由于饮食部需要与零售部互相配合,达到令apm成为一个以品味生活为卖点、娱乐与饮食并重的商场的理念。

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