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北京通州两地块低价入市

时间:2019-08-16 19:14:21 来源:互联网 阅读:0次

  6月过半,土地市场的交易情况并没有随着供地热情的上升而高涨。原定于昨天招标出让的 宗土地中,通州于家务乡两地块低价入市,而本是热点的房山长阳地块却意外未能顺利开标。业内人士认为,需配建的保障房面积占比过多使得开发商购买意向受到影响。

  昨天出让的通州区两宗地分别为于家务乡乡中心项目A地块和C地块。其中,A地块建筑规模约为15.4万平方米,根据招标文件,该宗地需配建不少于8000平方米的“公共租赁住房”。C地块的建筑规模为21万平方米,需配建“公共租赁住房”不少于1.2万平方米。

  现场开标显示,A地块出让底价为5. 亿元,C地块为7.1亿元。首开、北辰等 家企业分别参与了两宗地的竞标,首开分别以5.61亿元和7.66亿元的报价独占鳌头。按报价计算,除去政策房面积,楼面价仅为 620元/平方米,与去年同区域住宅项目地块的楼面价相比,低了近两成。

  北京中原地产三级市场研究总监张大伟认为,以上两宗地的价格依然比较低,大部分报价贴近底价,说明逐渐收紧的楼市调控依然影响了大部分开发商的资金。

  而本是热点的房山长阳地块却意外未能顺利开标。招标文件显示,该宗地建筑规模约为15.7万平方米,该宗地需建不少于 .5万平方米的限价商品房,销售限价为7000元/平方米。此外,该地块的中标人需在项目用地内无偿向长阳镇政府提供2 0平方米用房,还需提供1960平方米的回迁安置房。张大伟认为,因为保障房占比较高使得意向购地者较少。

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